การเงิน
กะค่างวดบ้านก่อนยื่นกู้
ใช้เทียบหลายแผนผ่อนเพื่อหายอดที่รับไหวจริง ใช้กับงานการเงินได้เลย ตัวอย่าง: ดาวน์ 20% ดอกเบี้ย 4.5% ผ่อน 30 ปี แล้วดูค่างวดต่อเดือน
ผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่
ใส่ราคาบ้าน เงินดาวน์ ดอกเบี้ย และระยะเวลากู้ แล้วดูค่างวดกับดอกเบี้ยรวม
ใส่ราคาบ้าน เงินดาวน์ ดอกเบี้ย และระยะเวลากู้
ใช้เมื่อไหร่
สูตรที่ใช้: ยอดกู้ = ราคาบ้าน − เงินดาวน์ | ค่างวดตามสูตรเงินกู้รายเดือน
หน้านี้อยู่ในหมวดการเงิน และทำมาให้กรอกตัวเลขบนมือถือได้ง่าย
ตัวเลขที่กรอกใช้เพื่อคำนวณผลลัพธ์ในหน้าเท่านั้น
วิธีใช้งาน
- กรอกตัวเลขสำหรับคำนวณสินเชื่อบ้านตามช่องที่กำหนด
- เช็กผลลัพธ์ที่เปลี่ยนทันทีเมื่อปรับตัวเลข
- ทดลองเปลี่ยนตัวเลขเพื่อเปรียบเทียบหลายสถานการณ์
- กดคัดลอกผลเมื่อต้องการนำไปใช้ต่อ
ตารางสำเร็จรูป: ค่างวดสินเชื่อ (สมมติดอกเบี้ยลดต้นลดดอก 5% ต่อปี)
| ยอดกู้ | ผ่อน 3 ปี | ผ่อน 5 ปี | ผ่อน 10 ปี |
|---|---|---|---|
| 100,000 | ~ 2,997/ด | ~ 1,887/ด | ~ 1,060/ด |
| 500,000 | ~ 14,985/ด | ~ 9,435/ด | ~ 5,303/ด |
| 1,000,000 | ~ 29,970/ด | ~ 18,871/ด | ~ 10,606/ด |
สูตรที่ใช้
ยอดกู้ = ราคาบ้าน − เงินดาวน์ | ค่างวดตามสูตรเงินกู้รายเดือนตัวอย่าง
บ้าน 3,000,000 บาท
ดาวน์ 20% ดอกเบี้ย 4.5% ผ่อน 30 ปี แล้วดูค่างวดต่อเดือน
จุดที่คนมักจะพลาด
- ตรวจหน่วยให้ตรงกับสูตร คำนวณสินเชื่อบ้าน
- อย่าปัดเศษก่อนคำนวณถ้าต้องการความแม่นยำ
- ถ้าใช้ตัวเลขไปยื่นเอกสาร ให้เช็กซ้ำกับข้อมูลทางการอีกครั้ง
เคล็ดลับ
- ดูเครื่องมือที่เกี่ยวในหมวดการเงินเพื่อเทียบผล
- บันทึกหน้านี้ไว้ใช้ซ้ำเวลาต้องคำนวณบ่อย
- ถ้าต้องเปรียบเทียบหลายกรณี ให้เปลี่ยนทีละค่าแล้วดูผลต่าง
คำถามที่พบบ่อย
ดอกเบี้ยบ้านควรใส่กี่เปอร์เซ็นต์?
ใส่อัตราเฉลี่ยที่ธนาคารเสนอให้ เช่น MRR/MOR หลังหักโปรโมชัน เพื่อใช้กะงวดเบื้องต้น
ตัวเลขนี้ใช้แทนใบเสนอธนาคารได้ไหม?
ใช้วางแผนได้ แต่ยอดจริงขึ้นกับเงื่อนไขธนาคาร ค่าธรรมเนียม และประกันที่แนบมากับสัญญา